房子被法院拍卖后 租户的押金谁来退

房子被法院拍卖后，租户的押金应由房东退还。依据法律规定，房东应在租赁关系消除时退还押金，除非合同另有约定。若不及时退还，可能面临法律诉讼，需承担违约责任。《合同法》中明确规定了押金的处理方式。
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押金退还方式如下：1. 若合同无特别约定，房东应在租赁结束即退还押金。2. 如有约定，按约定执行；若无约定又不退还，可法律途径追索。3. 注意保留相关证据，如支付记录、合同等，以备维权之需。
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处理此问题，常见的法律方式有：协商、诉讼。首先尝试与房东协商退还押金；若协商无果，可提起民事诉讼，要求房东退还。《合同法》规定了合同双方的权利与义务。